Update Bouwcommissie
Beste gemeenteleden, Graag informeren wij jullie over de laatste stand van zaken rondom de plannen over ons kerkgebouw.
Opdracht vanuit Kerkenraad:
Op 5 juni jl. heeft de Bouwcommissie (BC) van de Kerkenraad (KR) de volgende opdracht gekregen:
Leg de focus qua plannen voor verbetering gebouwen in eerste instantie op het kerkgebouw en de grote zaal. Niet op de overige gebouwen, dat kan in een later stadium.
Inventarisatie dak kerkgebouw en grote zaal:
Binnen de gemeente leeft al jaren het idee dat het dak van de kerkzaal slecht is en mogelijk vervangen moet worden. De kosten die dit met zich mee zou brengen werden geschat op enkele tonnen. Dit geld zou grotendeels beschikbaar moeten komen vanuit de verkoop van de schoolmeesterswoning.
Vorig jaar heeft de Commissie van Beheer (CvB) het dak van binnenuit geïnspecteerd. Dit o.a. naar aanleiding van een waterschade na een heftige regenbui in juli 2023. Uit deze inspectie bleek niet dat de toestand slecht was. De waterschade had te maken met een verstopte hemelwaterafvoer, niet door een slechte toestand van het dak. De constructie geeft een solide indruk op een enkele houtworm na.
Maar hoe zit het dan met de buitenkant van het dak? Uit oude stukken, zoals een bouwkundige keuring en notulen van voorgaande vergaderingen, kon de BC hierover geen duidelijk beeld vormen.
Om hierover meer helderheid te krijgen is besloten een eigen onderzoek in te stellen. Dit is gedaan door de inzet van een drone waarmee opnamen zijn gemaakt van de buitenkant van het dak. Deze drone inspectie is op zaterdag 8 juni jl. uitgevoerd.
De drone vloog hierbij op 1,5 meter hoogte langzaam over het dak. Letterlijk iedere vierkante meter van het dak is gefilmd en de beelden zijn verrassend scherp.
Omdat de drone ‘toch in de lucht hing’ zijn ook opnamen gemaakt van de overige daken. Deze zijn in een later stadium handig om te hebben.
Conclusie:
De beelden van het dak zijn op woensdag 19 juni jl. op een groter scherm bekeken en besproken door de leden van de CvB en de BC.
Het gaat om beelden van het dak van de kerk, de grote zaal, het tussenliggende platte dak en het jeugdhonk.
De meest opvallende bevinding is dat een aantal (vorst)pannen zijn gebarsten/poreus geworden en dat bij de uitbouw de kilgoten aandacht behoeven. De gezamenlijke conclusie van de CvB en de BC is dat de toestand van het dak niet zo slecht is als eerder was gerapporteerd en aangenomen.
Er is geen noodzaak om op hele korte termijn tot vervanging over te gaan. Wel zal een aantal reparaties worden uitgevoerd om het dak weer op een aanvaardbaar niveau te krijgen. De komende tijd zal dit worden opgepakt.
Let wel!: Op termijn zit er wel een keer groot onderhoud aan te komen. Daarom is het verstandig nu al te beginnen om hiervoor een financiële reservering aan te leggen.
Simpelweg sparen dus! En daar kan je niet vroeg genoeg mee beginnen.
Als gevolg van deze gunstige conclusie kan de BC zich nu gaan richten op het maken van plannen voor het opknappen van de kerkzaal en de grote zaal. Maar wat moet er dan gebeuren en hoe pakken we dat aan?
Schoolmeesterswoning:
De KR heeft in het voorjaar het besluit genomen om de schoolmeesterswoning voorlopig te gaan verhuren. Daarna is in samenspraak met kerkenraad en BC een nieuwe afweging gemaakt over verhuur.
Eind mei is definitief aan de CvB aangegeven dat we weer gaan verhuren. Dit is opgepakt en een huurder wordt gezocht. Doordat de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 is ingegaan is dit lastiger dan voorheen.
Hoe nu verder?
Op 11 april jl. is een gemeenteavond georganiseerd over de financiën. Tijdens deze avond is aan de gemeente gevraagd input te geven over de toekomst van het gebouw. Hieruit zijn de volgende 3 zaken naar voren gekomen.
- Kerkzaal:
Samenvattend kunnen we concluderen dat over de kerkzaal zelf niet veel klachten zijn. Hoogstens dat het voorin de kerk vol is als de band speelt en er tegelijkertijd een kindermoment is. Het is maar de vraag of hiervoor een grote/dure verbouwing nodig is of dat we met een aantal kleinere/goedkopere ingrepen een fijne ruimte kunnen creëren. - Grote zaal:
Verder wordt genoemd dat de akoestiek in de grote zaal achter de kerk ver onder de maat is. En daar zijn we het allemaal wel over eens. Omdat het hol klinkt is het erg gehorig en het oogt ook niet gezellig. Het is daarom geen prettige ontmoetingsruimte om na de dienst na te praten of andere gemeente activiteiten te houden. - Overige ruimten:
De overige ruimten zoals het doorlooplokaal, de KR-kamer, de hal + keuken en het jeugdhonk beginnen gedateerd te ogen.
Door bovenstaande bevindingen en conclusies komen we op de volgende vraag:
Is het een idee om (een gedeelte van) de opbrengst van de schoolmeesterswoning die op termijn wordt verkocht plus eventuele opbrengsten uit gemeenteacties of giften/leningen te besteden aan het verfraaien/verbeteren/renoveren van de kerkzaal, grote zaal en de overige ruimten?
Dit is de vraag wij ons mee bezig zullen gaan houden. En omdat we niet op korte termijn geld nodig hebben voor het dak, hebben we daar ook de tijd voor. De komende tijd willen we met concrete plannen komen zodat het niet op de lange baan wordt geschoven.
Tenslotte:
Het heeft weinig uitleg nodig dat het onderhouden/verbouwen/renoveren/verfraaien van een (oud) gebouw geld kost en blijft kosten. Dat geld zit nu nog in de stenen van de schoolmeesterswoning en is niet eerder beschikbaar dan na verkoop. Tot aan het moment van verkoop zullen we als BC verder gaan met het uitwerken van concrete plannen. Zodra hierover meer bekend is zullen we de gemeente daarover informeren.